Architecte : missions et honoraires

Honoraires d'un architecte

Le montant des honoraires d'un architecte dépend essentiellement de 3 éléments : l'importance du projet à réaliser, le montant global des travaux, et l'étendue des prestations. Voici les tarifs moyens pratiqués par un architecte :

Construction d'un hangar industriel

Le travail d'un architecte peut sembler opaque et mystérieux pour la plupart des gens. Pourtant, l’architecte joue un rôle essentiel dans le bon déroulement d'un projet, qu’il s’agisse d’une rénovation, d’une extension d’une surelevation, ou encore d’une construction neuve. Au travers de cet article, nous tenterons notamment de vous éclairer sur les questions suivantes :

  • Qu'est-ce qu'un architecte ?
  • Pourquoi faire appel à un architecte ?
  • Dans quel cas est-il obligatoire ?
  • Comment choisir son architecte ?
  • Quelles sont les différentes phases d'un projet d'architecture ?

D'autres images de ce projet

Prestations au forfait

  • Demande de permis de construire :

Env. 50 € HT / m² 
(prix minimum : 1 500 € HT)

  • Etude et réalisation des plans :

Env. 65 € HT / m² 
(prix minimum : 1 000 € HT)

  • Appel d'offres :

A partir de 3 000 € HT

 

Mission partielle

  • Etudes d'esquisse
  • Etudes d'avant projet
  • Demande de déclaration préalable de travaux ou de permis de construire
  • Dossier de consultation des entreprises

Entre 5 et 10 % du montant total HT des travaux

Mission complète

  • Etudes d'esquisse
  • Etudes d'avant projet
  • Demande de déclaration préalable de travaux ou de permis de construire
  • Dossier de consultation des entreprises
  • Direction de l'exécution des travaux
  • Assistance aux opérations de réception

Entre 10 et 15 % du montant total HT des travaux

Pourquoi faire appel à un architecte ?

Qu’il soit obligatoire ou non pour votre projet, le recours à un architecte peut fortement contribuer à la réussite de celui-ci. En effet, l’architecte vous accompagnera à chaque étape de votre projet grâce à ses compétences techniques, sa sensibilité en matière d’esthétique, ainsi que sa maîtrise des aspects légaux. Faire appel à un architecte peut vous apporter de nombreux avantages :

  • Concevoir un projet personnalisé et vous permettre de le visualiser : passer par un architecte pour votre projet est la garantie d’obtenir un projet qui vous ressemble et sa représentation graphique (croquis et plans), en prenant en compte vos besoins, vos goûts, et votre budget.
  • S’assurer de la faisabilité de votre projet : l’architecte va s’assurer que votre projet est réalisable, en tenant compte des contraintes techniques, légales, et du budget fixé
  • Vous aider dans les choix techniques et esthétiques : un architecte peut vous donner de précieux conseils, dans des domaines aussi variés que le style architectural de la maison, le choix des matériaux (et leur association), l’agencement des pièces, les équipements…
  • Vous faire gagner du temps : lorsqu’il est engagé en tant que maître d’oeuvre, l’architecte coordonne l’ensemble des corps de métiers, s’assure du bon déroulement des travaux (et repère les éventuelles malfaçons), et veille au respect des délais fixés. De plus, l’architecte peut vous accompagner dans les démarches administratives liées au projet : permis de construire, déclaration préalable de travaux, permis de démolition...
  • Vous faire réaliser des économies : si le recours à un architecte engendre des frais supplémentaires, ceux-ci peuvent être rapidement amortis. En effet, l’architecte va chercher à concevoir un bâtiment respectueux de son environnement et économe en énergie, grâce à des matériaux et techniques de construction adaptés au milieu dans lequel il se situe. De même, il sera en mesure de négocier le tarif des prestataires et des matériaux utilisés.

Recours à un architecte : dans quel cas est-il obligatoire ?

En France, le recours à un architecte est obligatoire :

  • Dans le cas d’une demande de permis de construire (sauf dérogations prévues par l’article 4 de la loi du 3javier 1977), qu’il s’agisse de la construction d’une maison, de la transformation ou de l’agrandissement d’un bâtiment, d’un local professionnel ou commercial.
  • Si la surface de plancher de la construction excède 150 m², ou si une extension a pour effet de porter l’ensemble après travaux au-delà de 150 m² (article 82 de la loi du 7 juillet 2016).

Il est également vivement conseillé de faire appel à un architecte dans le cas d'une rénovation impliquant l'ouverture de mur porteur . Celui-ci vérifiera la faisabilité de votre projet, ce qui aura pour effet de minimiser vos risques de refus d'autorisation préalable auprès de votre mairie.

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