Rénovation de maison

Étapes d'un chantier pour rénover une maison

Rénover une maison peut nécessiter des travaux conséquents, qu'il vaut mieux anticiper pour prévoir les contraintes et les différents choix à effectuer au fur et à mesure des avancées du chantier.

 

1ère partie des travaux : démolition et gros œuvre

  1. Démolition de murs (y compris, si besoin, de murs porteurs) et cloisons, suppression d'une cheminée...
  2. Création des saignées et accès pour faire passer les arrivées/évacuations d'eau et les gaines électriques. Pensez à bien anticiper l'emplacement des futurs équipements sanitaires et électriques (dont luminaires).
  3. Travaux de gros oeuvre : création de murs porteurs, pose d'une chape de béton, installation d'une nouvelle charpente et d'une couverture.

 

2ème partie des travaux : second œuvre

  1. Isolation thermique et phonique du toit (ou des combles), des murs en contact avec l'extérieur, et des sols.
  2. Remplacement des menuiseries extérieures : porte d'entrée, fenêtres (y compris fenêtres de toit), verrières... Et ajout éventuel de stores et volets.
  3. Pose de cloisons, d'enduits sur les murs et plafonds, mise en place des menuiseries intérieures (portes).
  4. Plomberie et chauffage : rénovation des arrivées et évacuations d'eau, réfection des tuyaux de gaz, remplacement du système de chauffage/climatisation, changement de robinetterie, installation d'équipements sanitaires (WC, lavabo, baignoire / douche, évier...).
  5. Rénovation ou remise aux normes du réseau électrique : insertion des câbles dans les gaines, remplacement du tableau électrique, pose des interrupteurs et prises électriques.

 

 

erminer sa rénovation : finitions

  1. Pose des revêtements muraux (carrelage, peinture, papier-peint...) et mise en peinture des plafonds.
  2. Pose des revêtements de sol (PVC, moquette, carrelage, parquet…) et des plinthes.
  3. Installation des équipements et du mobilier : cuisine équipée, meubles de la salle de bain, dressing, escalier...

 

 

Simple rafraîchissement

 

Coût rénovation 80 m²

16 000 à 40 000 €

 

Coût rénovation 100 m²

20 000 à 50 000 €

 

Coût rénovation 120 m²

24 000 à 60 000 €

 

Coût rénovation 150 m²

30 000 à 75 000 €

Rénovation complète

Coût rénovation 80 m²

40 000 à 80 000 €

 

Coût rénovation 100 m²

50 000 à 100 000 €

 

Coût rénovation 120 m²

60 000 à 120 000 €

 

Coût rénovation 150 m²

75 000 à 150 000 €

 

 

Rénovation lourde

Coût rénovation 80 m²

80 000 à 136 000 €

 

Coût rénovation 100 m²

100 000 à 170 000 €

 

Coût rénovation 120 m²

120 000 à 205 000 €

 

Coût rénovation 150 m²

150 000 à 260 000 €

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