Ravaler une façade : quelles sont les étapes à suivre ?

1. Réaliser un diagnostic préalable

Avant de ravaler la façade d'un bâtiment, il est nécessaire de vérifier l'état de la façade concernée. Il s'agit notamment de lister et analyser les dégradations visibles afin de pouvoir proposer des solutions adaptées.

2. Préparation du chantier

Il faut soigneusement préparer un ravalement pour assurer la sécurité des artisans et faciliter les travaux. C’est un temps à prendre qui est indispensable pour assurer que les travaux se déroulent bien. Cela passe parfois par l’installation d’un échafaudage sur la voie publique, auquel cas il faut demander une autorisation aux autorités concernées.

3. Nettoyage ou décapage de la façade

Le nettoyage est une étape essentielle pour assurer le bon diagnostic des défauts du mur et assurer une bonne rénovation. Il existe plusieurs méthodes pour décaper les murs, selon le matériau et la surface à nettoyer : le gommage façade, le nettoyage à sec et le nettoyage par voie humide.

4. Rénovation du mur et le traitement des pathologies

Avant d’envisager tout traitement, il faut procéder à un diagnostic précis sur l’intégralité de la façade. Les pathologies recherchées peuvent être de différentes natures :

Joints de façade ou de dilatation qui n’assurent plus leur rôle : ces défauts peuvent avoir des conséquences importantes sur les performances énergétiques du bâtiment. Il faut alors refaire, ou « combler » les joints en appliquant de la matière.

Fissures dans la façade : il faut alors les combler pour éviter des infiltrations d’humidité. Lorsque les fissures ne sont pas encore stabilisées, il faut parfois poser une armature, noyée dans le mastic pour les traiter définitivement.

Efflorescence : la remontée par capillarité d’humidité. Elle se manifeste par l'apparition de tâches blanches sur la surface des murs.